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小区物管安装电梯分层刷卡器 有人不理解有人赞成

  中国江苏网8月12日讯   市区建院未来城小区业主金先生向本报新闻热线反映,前些天,他们小区物管给电梯安装了分层刷卡器,业主进出必须使用分层电梯卡,每个业主都需要到物管那儿办一张磁卡。有些业主拒绝接受这一做法,认为这给他们的正常生活带来了不便;而物管公司则认为,这样管理使小区更加安全,是维护了业主的利益。

   有人反对有人赞成

  日前,记者来到该小区进行调查。业主金先生说,小区的物管从6月初开始安装电梯分层刷卡器,当初安装时业主们并不知情。等安装好以后,物管贴出通知要求业主买卡,以便出入。

  “这种卡乘坐电梯只能到自己家所在楼层,如果去别的楼层的邻居家做客,得让邻居到楼下拿卡来接,同样,若有亲友来访,业主也要下楼拿卡开门来接,这种刷卡器根本就不方便,没有一点意义。”金先生说。

  “物管在安装前,也没有向我们打招呼就安装了,这样的大事,也应该和全体业主商量一下嘛!”另一位居民薛女士说。

  采访中,有业主们反映,物管公司最近还让大家缴纳公共电费,部分业主不愿意缴费。也有些业主对安装电梯分层刷卡器表示赞成,认为这样对小区安全有利:“什么人都能进电梯,肯定不安全啊。安装了刷卡器,外面的人就不能随便进来,还是会安全一些。”

   物管:

   为保小区安全

   延长电梯使用寿命

  随后,记者来到建院未来城小区的物业管理公司了解情况。该物管公司的万经理介绍说,建院未来城小区属于新小区,全小区共581户人家,入住率在百分之八十左右,入住的业主大约有一半是从2011年交费的。但是,小区公共电费一直拖欠,目前已经欠费二十多万元,这其中包括小区的路灯照明、监控和电梯等费用,除小区的电梯费视楼层高低来收费外,其余费用需要所有居民平摊。

  “今年年初,我们物管下发通知,让小区居民缴纳所欠电费,到现在,大多数居民已交。今年的电梯过了保修期,居民还需缴纳电梯维保费、年检费,算上已交的电费,居民今年上半年又欠了10多万元,总共还欠20多万元,物管在小区门口和电梯口都张贴了通知,列有欠费业主的名单,有的居民看到后,有点不好意思,便偷偷将名单撕了。”万经理说。

  “其实,安装分层刷卡器,既可以有效节省电费,还可以延长电梯的使用寿命,关键是便于管理啊!”据物管人员介绍,“我们这个小区地处繁华的闹市,外来人群容易进入小区,给小区管理带来了一定的安全隐患。现在安装了刷卡器以后,外来闲杂人员根本无法进入小区楼层,小区的安全保障力度就高了。”

  万经理说,为了小区的安全问题,他们对多家物管公司进行了考察,在学习并综合了他们的管理经验后,公司决定引进电梯刷卡系统进行管理。“这是一个双赢的措施,对业主来说,该系统能最大限度地限制外来陌生人员进出小区,能有效控制小孩在电梯内嬉戏,消除这方面的隐患;对物管公司来说,能节省30%的电费支出和维修费用,电梯寿命能够延长,也直接维护了业主的切身利益。

   房管部门:

   安装刷卡器是好事

   好事要办好

  当天,本报记者就此事咨询了市房管局物管处,该处的工作人员赵建回应称,在新型现代小区安装智能管理系统,从物管管理角度来说,是一种大趋势,是好事。这件事情要找准业主和物管公司的平衡点,可以把好事办好,让大家都满意。

  从各地的经验看,一方面小区里的业主今后居住更安全了,另一方面,也节省了电费和电梯的使用维修费用,大大延长了电梯的使用寿命。赵建表示,许多城市的不少高层住宅已实行智能刷卡乘电梯系统,目前的反馈还不错。

  “我们希望该物管公司可以多同业主委员会协商,让业主得到更大的方便。广大业主也要对新事物给予理解,让物管公司在合理、合法的前提下,把这件事情办好。”赵建说。(记 者 蔡晓雨)

原标题: 小区物管安装电梯分层刷卡器 有人不理解有人赞成